주변 임대료 시세와 상권 수준에 맞춰 적절한 임대료 정책을 따르는 것이 바람직합니다.
예를 들어 보자면
# 지나친 임대료 인상 시, 최근 젠트리피케이션 현상(구도심이 번성하면서 주변상권의 임대료가 오르고 상권을 형성한 원 임차인이 내몰리는 것)으로
무리한 임대료 상승이 문제가 되고 있는 것처럼 임대료 상승은 당장의 임대 수익률은 올릴 수 있겠지만 일시적인 유행으로 상권이 악화되어 이후 공실이 발생할 경우
임대 수익률 저하로 이어지는 악순환이 될 수 있습니다. 때문에 단기적인 수익을 추구하거나 임차인간의 관계를 위한 지나친 임대료 유지보다는 장기적인 안목으로 적절한 임대료를 책정하는 것이 중요합니다. # 장기간 임대료 유지 시, 간혹 임차인과의 인간적인 관계나 공실보다는 현상태를 유지하는 것이 좋다고 판단해 장기간 임대료 인상 없이 유지를 하는 건물주분들도 있습니다.
하지만 이 경우 향후 임차인이 바뀌거나 임대료 인상을 할 때, 오히려 상황이 역전될 수 있어 유의해야 합니다.

임차인이 사용하는 전용공간에 관한 수리는 임차인이 공용 공간의 수리는 건물주가 하는 것이 원칙입니다.

임대료 인상은 주택 5%, 상가 5% 이내 인상 가능하지만 이는 건물주 일방적인 부분이 아닌 합의 하에 가능하며, 묵시적 갱신일 경우
기존 조건과 동일하게 1년 연장 재계약 됩니다.

1. 기간은 임대차 계약 만료 최소 3개월 전부터, 임대료 인상/재계약 여부를 협의하는 것이 바람직합니다.
2. 리모델링/신축 계획 중이라면 임차인과 사전 기간 협의 후, 임차인의 만기시점과 동일하게 맞출 수 있도록 진행하는 것이 효율적입니다.
3. 임대차 재계약 전 주변 임대료 분석/전문 부동산 컨설턴트의 협조를 통해 적절한 임대료 인상 혹은 연장 계약을 판단하는 것이 상권 조화와
   빌딩의 향후 가치 상승을 위해 현명합니다.